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Appartements et surface commerciale à vendre à Néchin

Résidence La Royère

Deux appartements ainsi qu’une surface commerciale dans un nouvel immeuble contemporain, à Néchin (Estaimpuis) : avec la Résidence La Royère, optez pour un lieu de vie de qualité, en pleine campagne, et à un jet de pierre des villes (Lille, Tournai, Mouscron) et des axes autoroutiers !

La Résidence La Royère vous offre le meilleur de ces deux mondes : la proximité des commerces, services et des grands centres, avec la quiétude d’un village frontalier verdoyant.

Style épuré, volumes lumineux, matériaux haut de gamme, attention forte sur les économies d’énergie, accès sécurisés et privatifs, possibilité d’ajouter une place de stationnement ou un garage… Le bonheur est accessible et porte un nom !

La Résidence La Royère, ce sont 3 unités réparties sur 4 niveaux :

  • rez-de-chaussée à aménager à destination commerciale ou de bureaux de 104 m² ;
  • un appartement 2 chambres de 123 m² (dont 22 m² de terrasse et balcon) ;
  • un duplex modulable de 2 ou 3 chambres de 139 m² (dont 15 m² de balcon).

Pour tout renseignement, contactez-nous !

Qualité, confort et efficience

Matériaux esthétiques,
efficacité et confort optimaux

Une architecture contemporaine et parfaitement intégrée, des matériaux triés sur le volet pour vous garantir esthétique, durabilité et surtout performances énergétiques. En choisissant la Résidence La Royère, vous optez assurément pour la qualité sur tous les plans !

Chacun des deux appartements à vendre dispose de terrasse ou balcons, mais également d’un accès privatif via un ascenseur. Par ailleurs, en plus de l’achat de votre appartement, vous pouvez également acquérir un emplacement de parking extérieur ou un garage dans une parcelle sécurisée, située à l’arrière de l’immeuble, et offrant un accès direct à la résidence.

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* sous réserve de certification en cours.
Châssis aluminium

Haut rendement énergétique

Isolation supérieure

Thermique & acoustique

Chaudière individuelle

Chauffage au sol

Cuisine hyper équipée

Choix de la finition**

Revêtement du sol

Grès cérame & plancher semi-massif

Sécurité

Vidéo-parlophonie & accès privatif via ascenseur

Localisation idéale

Qualité de vie et campagne verdoyante,
à deux pas de Lille, Tournai, Mouscron

Idéalement situés à Néchin, au centre du triangle Lille-Tournai-Mouscron, les appartements de la Résidence La Royère bénéficient des atouts d’un village campagnard, et de la proximité immédiate de tous les services, des réseaux de transport en commun et des grands axes routiers et autoroutiers.

Néchin, village de 2.000 habitants au cœur de l’entité d’Estaimpuis, présente en effet de nombreux atouts : présence de services et commerces, autoroute E403 Tournai-Bruges à 5 minutes seulement, les villes de Tournai et Mouscron et leurs centres commerciaux ou parcs d’activité économique à 15km à peine ! La métropole lilloise vous ouvre également les bras, à 20 minutes en voiture.

Cette situation rêvée et pratique, vous la trouverez à la Résidence La Royère, dans un cadre champêtre préservé, tout proche des balades bucoliques le long du Canal de l’Espierre, de l’Escaut, et à 1 minute de la frontière française !

Cadre rural

Préservé et verdoyant

Proximité

Commerces et services

Lille-Tournai-Mouscron

À quelques minutes

Appartements à vendre — TVA 6%

appartement 1 – Premier étage

Un appartement 2 chambres à vendre

Ce bel appartement deux chambres, situé au premier étage de la résidence, vous propose des surfaces confortables, à l’intérieur comme à l’extérieur. En effet, avec une superficie totale de 123 m² (balcons inclus), les espaces sont dimensionnés pour offrir confort et proposer de multiples possibilités d’ameublement.

Conçu pour permettre la plus grande liberté d’aménagement possible des appartements, outre un vaste séjour de 48 m², une cuisine fonctionnelle entièrement équipée dont vous choisirez les finitions**, une très belle chambre avec plancher semi-massif, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire ; vous choisirez d’affecter un bel espace de 15 m² comme bon vous semble : seconde chambre, bureau-bibliothèque, salle à manger ouverte sur la cuisine. Tout cela est possible.

Les extérieurs ne sont pas en reste, puisque vous bénéficiez d’un balcon de 8m² à l’avant et d’une terrasse de 14m² à l’arrière, lumineuse et accueillante grâce à son orientation idéale vers le sud-ouest. Bref, le plaisir de profiter de la vie au grand air, sans les contraintes du jardin !

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* sous réserve de certification en cours.
** dans les limites du budget alloué.

appartement 2 – Duplex deuxième étage

Un appartement duplex 3 chambres à vendre

Occupant le deuxième étage ainsi que les combles, ce magnifique duplex neuf de 139 m² (terrasse & balcon inclus) offre également des prestations de haute qualité…

Ici plus encore, le parti architectural laisse une belle place à la lumière et aux volumes : deux balcons, vaste séjour, belle cuisine fonctionnelle entièrement équipée, chambre, buanderie et salle de bain avec douche et baignoire.

En plus d’un bel espace de 15 m² aménageable selon vos désirs et besoins ; ce duplex offre également un autre grand espace de 22 m² sous les combles auquel vous accéderez par un très bel escalier design et donnerez la destination de votre choix. Une seconde salle d’eau pourrait même y être aménagée.

Comble du raffinement, un ascenseur privatif vous y conduit depuis le hall commun du rez-de-chaussée.

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* sous réserve de certification en cours.

Surface commerciale à vendre

Surface commerciale – rez-de-chaussée

Une surface pour une activité (para)médicale, commerciale, des bureaux…

Au rez-de-chaussée de la Résidence La Royère, nous avons prévu la vente d’une vaste surface commerciale.

En plus de la proximité de nombreux emplacements de stationnement, cet espace bénéficie d’une belle visibilité sur cet axe frontalier (Pecq-Toufflers). Conçu en plateau sur une surface totale de 104m², avec de larges surfaces vitrées, cet espace à haut potentiel abritera aisément plusieurs bureaux ou cabinets couplés à un accueil/secrétariat commun. Une belle opportunité pour de nouveaux praticiens des secteurs médical ou paramédical, par exemple !

La vente de cette surface commerciale est prévue sous régime Casco, soit en gros-oeuvre fermé, afin que vous puissiez adapter au mieux les aménagements intérieurs selon la destination finale du bien, et donc de correspondre à de nombreux types d’activités.

Les futurs propriétaires des deux appartements situés aux étages n’ont cependant aucune crainte à nourrir pour leur tranquillité : nous privilégions les secteurs (para)médicaux, des services (bureaux, coworking…) ou encore de certains types de commerces (hors Horeca et magasins de nuit).

Selon le cas et dans le respect des impératifs liés à tout immeuble collectif, les aménagements validés par le bureau d’architecture, pourront être réalisés par nos entreprises, sur base d’un descriptif, d’un cahier des charges et d’un devis à convenir.

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Immo BDS, votre partenaire pour un investissement durable

Notre société Immo BDS tire son nom de l’entreprise familiale, la Brasserie Duchatelet-Salembier, implantée à Néchin en 1865. Au départ de la reconversion réussie de cet immeuble remarquable, notre entreprise de promotion immobilière a aménagé des appartements dont certains ont été conservés en patrimoine. A nos yeux, construire votre logement requiert le même souci de la qualité et du détail que s’il s’agissait de nos propres biens !

Pour tout renseignement ou pour une visite, contactez-nous !

✆ +32 (0)475 35 25 08
@ duchatelet-salembier@skynet.be

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